Opportunité d'Investissement à Lens : Ensemble de 4 Logements

Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, composé de 4 logements, dont 3 sont déjà loués. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une rentabilité attractive de 8%. Tous les logements sont équipés de menuiseries en PVC et le bâtiment dispose d'un parking pouvant accueillir quatre véhicules.

Description des Logements:

Appartement 1 - Rez-de-chaussée (66,49 m²)
-2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m²
-Salle de bain : 8,05 m² (avec vasque et baignoire)
-Séjour : 18,65 m²
-Cuisine équipée : 10,91 m²
-Bureau : 8,69 m²
-WC indépendant

Appartement 2 - Rez-de-chaussée avec jardin (49,5 m²)
-Séjour : 19,52 m²
-Cuisine équipée : 6,59 m²
-Chambre : 11,42 m² avec accès à la terrasse
-Bureau ou chambre : 7,12 m²
-Salle de bain : 2,91 m² (avec vasque, meuble et douche)
-WC indépendant

Studio - Rez-de-chaussée avec jardin (31,91 m²)
-Séjour avec cuisine ouverte : 16,41 m²
-Chambre : 8,67 m²
-Salle de bain : 4,6 m² (avec lavabo et baignoire)
-WC indépendant

Appartement 4 - Premier étage (77,68 m²)
-Séjour : 17,85 m²
-Cuisine aménagée : 11,60 m²
-3 chambres : 11,68 m², 10,2 m² et 9,85 m²
-Salle de bain : 8,25 m² (avec baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette)
-WC indépendant

Environnement et Atouts de la Localisation:
Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants.

-Cadre de Vie : Le quartier est calme et paisible, idéal pour les familles et les professionnels.
-Accès et Transports : Très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes. L'accès aux principales routes est facile, facilitant les déplacements.
-Commodités : Vous trouverez à proximité des supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité, rendant les courses quotidiennes très pratiques.
-Services de Santé : Plusieurs médecins, dentistes et pharmacies sont situés à proximité, ainsi qu'un hôpital accessible en quelques minutes.
-Éducation : Le quartier est bien équipé en établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, offrant ainsi un large choix pour les familles avec enfants.
-Loisirs et Détente : Des parcs et jardins publics sont à disposition pour des moments de détente. Le stade Bollaert-Delelis se trouve également à proximité pour les amateurs de sport.
-Culture et Vie Sociale : Le musée du Louvre-Lens, ainsi que des bibliothèques et centres culturels, sont facilement accessibles, offrant de nombreuses activités culturelles. De nombreux restaurants, cafés et bars sont disponibles dans le centre-ville, proposant diverses options pour les sorties et rencontres sociales.
-Sécurité : Le quartier est réputé pour sa sécurité et sa tranquillité, avec une présence policière régulière.

Ce bien à Lens représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive et attirer des locataires de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 566964 )